拆迁安置是指在城市城市化进程中，由于城市建设需要，需要拆除居民的房屋，进而提供建设土地供给，而居民需要从原地搬迁到其它地方进行居住。因此，拆迁安置如何谈判及落实，是一个十分复杂的问题。
首先，在拆迁安置问题中，关键在于涉及双方的利益。一方面，居民希望得到的是合理的安置方案和合理的赔偿；另一方面，政府和开发商希望得到的则是尽可能少的代价和时间成本。因此，双方需要对彼此的诉求进行充分的沟通和交流，以达成一致意见。
其次，拆迁安置的落实需要考虑到很多的因素，例如：搬迁的地点是否适合、是否具备新的社会保障制度、是否有相应的基础设施、居民个人及家庭发展前景等等，因此，在谈判时，需要双方进行深入的地调研和分析，了解所涉及的问题及可能出现的风险。
最后，拆迁安置的问题也要考虑到社会公平和社会稳定因素。在拆迁安置中，必须遵循公正、公平的原则，让安置资格相对均等的居民享有同等的安置质量和条件，这可以避免因不公而引起的社会不稳定。同时，应尽力减少影响居民生计和经营的影响，避免因拆迁安置引起的社会负面影响。
总之，拆迁安置谈判需要遵守公正、公平、透明，在重要问题上达成一致，同时需要考虑社会稳定和公平等因素，才能达到谈判目的。
