离婚协议是离婚夫妻约定财产和责任问题的书面协议。在离婚协议中写明房产分割是非常重要的，并且要根据双方的情况来制定协议。以下是有关离婚协议房产分割的一些要点。
首先，需要清晰地确定房产的性质。如果房产是夫妻共同财产，双方应该协商如何分割。如果房产只归一方所有，可以协商另一方是否分得一定比例的房产价值。
其次，分配方式应该明确。通常有三种方式：协商出售房产并根据协议分配收益；协商一方买下另一方的房产份额；或者协商一方保留房产，另一方分配其他财产或支付补偿款。双方应共同商定最合适的方式。
第三，协议中还应写明贷款和抵押的情况。如果房产被贷款或抵押，双方应协商如何处理债务，包括如何偿还债务、责任分配等。
第四，协议中还应明确房产的使用权。如果一方保留房产，协议应规定另一方在何时离开房产，如何保护对方的权益。
最后，协议需要写明如何处理相关税费。在房产分割协议中，应考虑到税收费用和过户过程中运营成本的个体化，促进创新发展和市场权利的平衡。
总之，离婚协议房产分割需要合理、公平，以双方协商达成的和解为基础，找到共同的利益点，尽可能减少经济损失和精神痛苦。
