抚养权是指一方父母或监护人对未成年子女的监护和抚养权利。当一方拥有房产时，是否可以变更抚养权取决于具体情况。
首先，抚养权变更的前提是公正合理，且符合未成年子女的最佳利益。如果一方有房产，但不适合抚养未成年子女，那么抚养权变更不会因其拥有房产而被迫维持不变。
其次，抚养权并非只与房产有关。抚养权变更涉及的往往是未成年子女的生活环境和管教方式，以及抚养人对孩子的照顾和教育能力等问题。因此，即使一方拥有房产，但不能给孩子提供安全、稳定、温馨的成长环境，仍然可能会丧失抚养权。
最后，抚养权变更需要经过法律程序。当有一方申请变更抚养权时，法院将根据案件的具体情况进行审理，考虑未成年子女的最大利益，包括他们的生活、学习等方面的需要，最终做出决定。
综上所述，一方拥有房产不是变更抚养权的关键因素。抚养权的变更与未成年子女的利益密切相关，需要根据实际情况进行综合评估和判断。
