在中国，农村宅基地是指农民自己在村庄内拥有的住房用地，往往包括住宅、厕所、院落等建筑物，而不包括相邻的田地、林地、草地等生产用地。对于农村宅基地的转卖，不同地区有不同的政策。
一般来说，按照相关法规，农村宅基地属于集体经济组织的土地资源，是国家所有的土地资源，属于农民家庭自用的住宅用地，不允许仅把农村宅基地转让或出租给他人使用，更不允许外来人口购买或拥有农村宅基地。
然而，有一些地方为了鼓励农民到城市中心购买住房，推进农民城镇化，采取了一些激励政策，允许农民将自己的住宅拆除后，将宅基地作为商品房出售，但这需要幅员较大的大县和省辖市、副省级行政区域内的城镇，更加注重土地收入的县域属地以及农村经济条件较好的部分地区。
实际上，即使是在允许转卖农村宅基地的地区，政策也受到诸多限制。比如说，卖地的农民往往需要满足一些小区划、用地性质和买房人的范围等条件，以此来限制转卖农村宅基地的走向和规模。此外，政策还会要求卖地的农民必须要保障自己的住房问题，不能让他们面临无家可归的情况。
总的来说，农村宅基地的转卖问题需要根据当地的法规和政策来具体分析。在任何情况下，农民的利益应该是首要的考虑因素，政府也应该将保护农村宅基地的权益作为优先任务来维护。
