在中国，离婚后很多人开始考虑重新购买房产。然而这里要注意的是，如果双方签了离婚协议书，但有一方名下有未处理的房产，那么买房是会受到影响的。
首先，应该查看离婚协议书中的相关条款。如果在协议书中明确规定了双方之间的财产分割和房产转移事项，则两人双方均可重新购买房产。也就是说，只要离婚协议书已经规定了财产分割和房产转移事宜，双方可以各自按照自己的意愿购置房产。
然而，如果在离婚协议书中并未规定房产转移事项，那么就需要等到房产转移完成后方可进行购房。具体操作是涉及到房地产管理局的，需要双方共同前往房地产管理局办理过户手续，由此来彻底转移房产所有权，也就是在所有权交接完毕后才能够重新购房。
值得注意的是，离婚协议书要么是在未购置过房产的前提下签署，要么是在涉及到买房的事情之前，将房产转移事宜在其中明确规定。如果协议书中没有明确规定房产转移事项，那么就需要到法院进行调解，并在调解中进行明确。这样，需要将这部分事宜在协议书中进行补充，以便于将来能够更好地处理相关问题。
总的来说，双方签了离婚协议后能否买房，要具体情况具体分析。当中最关键的问题还是要看离婚协议中是否规定了相关事宜。如有规定，则双方可以根据协议去办理房屋交接手续，然后各自有权购买房产。如果未规定，那么就需要按照相关法律程序，先将房产彻底交接完毕，然后再去购房。
