协议离婚是一种比较快捷、便利的离婚方式,通常离婚夫妻在离婚协议中会纳入对夫妻共同财产的分割,而共同房产的变更是协议离婚的重要内容之一。
一般来说,协议离婚房产共有可以通过以下几种方式变更:
1. 房产出售:离婚夫妻可以将共有房产出售,将出售获得的资金按照约定进行分配。
2. 一方购买另一方房产份额:如果其中一方想要保留该房产,可以选择购买另一方的房产份额,让所有权变更到自己名下。
3. 共同协议分割:另一种方式是使用共同协议分割夫妻共同财产,包括房产,根据财产评估的价值,在双方达成协议的情况下将房产进行分割,由双方共同决定房产归谁所有。
无论采取何种变更方式,协议离婚房产共有都需要在法律意义上完成过户。在具体操作的时候,需要按照司法部门相关手续进行变更。
需要注意的是,在协议离婚中,无论房产归属的变更方式是出售还是分割,都需要在协议离婚协议书中有明确的约定,而且该协议需要符合相关法律规定,否则在实际操作中容易存在瑕疵,增加离婚后矛盾的产生,甚至导致新的法律梳理。因此,离婚夫妻在制定协议离婚协议书时,最好咨询专业律师,以确保完善可行性。