当两人共有房产而决定离婚时，他们需要通过一系列谈判和协商来达成一项离婚协议。这样的协议应该详细描述了双方的房产分配方式。以下是一些可以帮助双方创造良好协议的建议。
1. 合法的房产证明：首先，双方应该清楚地了解他们共有的房产的性质和数量。他们需要收集合法的文件来确保这些信息的准确性。
2. 评估房产价值：要达成公平的解决方案，双方必须了解房产的实际市值。他们可以通过请专业的评估师进行评估或根据市场价格来自行评估它们。
3. 确定协议细节：在决定分配房产前，双方应该明确协议的各个细节，包括谁将处理任何房屋贷款、房产税、房屋维修等费用。
4. 保护双方利益：离婚可能会引起情感上的痛苦和压力， 所以双方需要保护自己的权益， 讨价还价不要过分， 消除不必要的矛盾以避免进一步的争执。
5. 寻求专业帮助：如果两人在房屋分配方面遇到困难，可以寻求专业的离婚律师和房地产代理的帮助和建议。这些人可以提供各种选项和协议，以确保双方实现公正和合理的协议。
总之，协议离婚是通过协商和协作解决分歧的最佳方法。如果双方都能够遵守协议，并为实现留给双方的财政稳定和法律保护，那么他们可以在未来的生活中建立更具健康的情感和经济状况。
