共有房产离婚时，需要双方达成协议，关于房产的处理应该在离婚协议中进行详细的规划。根据中国的法律，财产分割应该以家庭共同财产为基础进行处理。如果夫妻双方都是房产的产权人，就需要考虑如何妥善处理这个房产。
一般来说，在协议书中需要说明房产的具体情况，包括房产的位置、面积、使用情况、权属证明和交易纪录等信息，并规定双方如何分割房产。以下是具体的分割方法：
1. 选择卖出房产并平分销售额
这种方式是比较简单的办法，双方可以协商出售房产，并将销售收入平分。但需要注意的是，销售房产时需要协商好房屋评估的评估标准和评估单位，并确定售价后签署卖房合同。
2. 协商一方买下另一方的份额
如果一方想要继续居住，或者有资金能力买下另一方的份额，也可以达成协议。在这种方式下，需要注意的是，需要进行房屋估价，并协商定好买方出售价钱及支付方式，确定转移证书的程序。
3. 同意部分拨出一定面积给对方
对于房屋优势明显，被离婚的一方可以同意拨出一定面积给离婚方，甚至可以作为离婚过渡期的居所。在这种情况下，双方需要签署协议，并确定面积及权属转移的程序。
最后，不论选择哪种分割方式，都需要注意如何处理房屋的贷款问题。如果有贷款，双方需要妥善安排还款的方式，确定是否需要清偿贷款以及如何分摊贷款，以免影响离婚后的生活。
