拆迁补偿协议是指政府部门在对某一区域进行拆迁时与居民或企业家签订的补偿协议，其中规定了拆迁补偿的具体方案、标准与金额。然而，一些拆迁补偿协议存在一些规定可能无效的情况，这些规定包括以下几个方面。
首先，拆迁补偿协议中，关于建筑面积计算的规定可能存在无效性。负责拆迁的部门和相关当局，应按照相关规定计算建筑面积。如果协议中的计算方式和政府规定的不符，那么这部分的规定就是无效的。
其次，在协议中规定的拆迁补偿金额应当是合理、准确的。如果拆迁补偿协议中的金额过低，无法满足居民或企业家的需要，那么这部分规定也是可能无效的。
第三，拆迁补偿协议中，对于公共设施的规定也可能存在无效性。政府部门作为公共服务的提供者，有义务保障城市公共设施的完善、稳定，所以如果拆迁补偿协议中的公共设施规定过于苛刻或无法保障公共利益，这部分规定就可能被认为是无效的。
最后，在拆迁补偿协议中，按照相关规定规定的最高补偿标准是法律所护盾的，如果协议中规定的补偿标准最大金额不符合相关规定，那么这部分规定可能被认为是无效的。
总之，在拆迁补偿交易中一定要保护自身权益，理性权衡拆迁补偿协议，避免在协议签订后才导致很多不必要的纠纷。
