深圳市农村宅基地是指农户依法依规依据自家农村集体土地的有关规定取得的土地使用权。与城市宅基地相比，深圳农村宅基地具有使用地点固定、用途级别明确、土地使用期限有限等特点。那么，在深圳，农村宅基地能不能买卖呢？
首先，根据《农村土地使用管理办法》第45条规定，农村宅基地不得转让、出租、抵押、质押。根据这个规定，似乎是不被允许买卖的。但实际上，在官方政策和实践中，对于一些局限性很强的宅基地，可能会出现流转、过户和买卖等情况，需要经过严格的审批和手续。
其次，在特定情况下，农村宅基地也可以通过无偿调换、置换等方式进行转移。比如，当地政府为了开发新农村，需要集体土地进行整理调整时，可由农户以自己的宅基地换取新的宅基地并重新分配使用权。这种方式虽然不能算完全的买卖，但也能够实现转移。
综合来看，深圳市农村宅基地真正的买卖和出租等所谓交易情况非常少见。这是政策和法律的限制所导致的，主要是出于维护农民利益和促进农村发展的考虑。但在实践中，针对某些紧缺资源和特殊情况，也可能会出现一定程度的流转和交换方式。对于这些情况，需要全面衡量享有农村宅基地使用权的农户合法权益和整个农村经济发展的可行性。
