离婚协议书是由离婚双方达成的协议，其内容包括夫妻财产的分割、子女抚养权等方面的约定。然而，离婚协议书仅仅是一份书面协议，不能直接变更房产证。
如果夫妻在离婚协议书中对房产进行了约定，并且约定的内容已经在房屋买卖合同、房屋抵押合同等相关文件中得到了确认和登记，那么即使双方离婚后要进行变更，也需要符合相关法律规定才能进行。
根据《物权法》和《婚姻法》的规定，夫妻离婚后如果要变更房产证，需要先解决财产分割问题。如果房屋属于夫妻双方共有的财产，那么应该按照离婚协议书或者法院判决书的约定进行分割，从而明确双方或者孩子的产权。
在确定产权之后，另一方需要签署《房屋权属变更协议书》，经公证处公证，然后在房产交易中心办理房屋权属变更手续。在房屋权属变更手续完成之前，双方都需要分别持有权利人和义务人的身份证明、房屋产权证原件及复印件、离婚裁定书等相关材料。
总之，离婚协议书本身并不能直接变更房产证，夫妻必须先解决财产分割问题，然后在房产交易中心办理房屋权属变更手续。如果双方产生争议，需要通过法院进行裁定。所以，在签署离婚协议书之前，夫妻双方应该认真考虑清楚，尽量避免出现争议和纠纷。
