建立在农村宅基地上的房屋是随着农村城市化进程的加快而增多的,而随之而来的问题则是一些农村居民在宅基地上的房屋过度扩大,甚至超过规定的层数,这就引发了农村宅基地盖四层楼违法的疑问。那么,到底农村宅基地盖四层楼是否违法呢?
首先,要明确一点,在我国的法律规定中,农村宅基地的所有权归农民所有,但是所有权并不等于对宅基地的使用权。《关于印发 <农村宅基地长效管理办法> 的通知》明确规定,农村宅基地的土地使用权为集体所有,而农户只拥有宅基地的使用权,不得将其转让、出租和抵押。
其次,农村宅基地的建筑规划和设计需要遵循当地的管理规定。按照国家规定,农村宅基地房屋的建筑面积一般不得超过240平方米,且不得超过1.5层。而对于不同地区的具体规定,需要根据当地的实际情况来确定,但是在超过规定层数或者建筑面积的情况下,基本上都会被视为违法行为。
最后,应该明确的是违法的后果。对于农村宅基地盖四层楼违法的行为,可能会引发政府的行政处罚,同时也可能会涉及刑事责任,依法追究建造人的法律责任。
综上所述,农村宅基地盖四层楼违法是一个需要结合当地规定和法律规定来综合考虑的问题,如果超过建设规定,则很可能会带来各种问题,包括行政处罚和刑事责任等。因此,要遵守农村宅基地的相关规定,遵循法律法规,避免违法行为带来的不利后果。