拆迁协议书和房产证不同，两者之间有着明显的区别。
首先，拆迁协议书是指拆迁补偿协议书，是一种补偿协议书。拆迁单位在拆迁前与居民签订一份协议书，约定双方的权利和义务，包括房屋补偿费用、过渡租房费用、搬迁安置费用等，并在双方签字、盖章后生效。而房产证是一种不动产权证明文件，是所有房屋购房者必须拥有的重要证明材料，是用来证明对房产的所有权和使用权。
其次，拆迁协议书的性质不同。拆迁协议书是一种法律文件，是用来规范拆迁过程的相关法律规定。而房产证的性质则是一种证明文件，证明产权人对房屋的合法拥有和使用权。
最后，拆迁协议书的作用范围和房产证也不同。拆迁协议书的作用范围只针对于拆迁事项。而房产证涉及的范围则更广，涵盖了对房屋各个方面的正当权益。
总之，拆迁协议书和房产证虽然都与房屋相关，但是它们的性质、用途和作用范围不同，要以具体情况为准。
