农村宅基地房价评估可以参考以下几个方面：
1. 位置：农村宅基地的位置是影响房价的重要因素，地理位置好的宅基地房价相对较高。如靠近城区、交通便利的地方。
2. 土地面积：宅基地的土地面积也是评估房价的重要因素，土地面积越大，房价越高。
3. 建筑面积：农村宅基地的建筑面积也是影响房价的重要因素。建筑面积越大，房价越高。
4. 房屋品质：农村宅基地的房屋品质也是影响房价的重要因素。新房、豪华房屋房价要比老旧、普通房屋高。
5. 市场需求：市场需求也是影响农村宅基地房价的因素之一。如果附近缺少宅基地，供需关系不平衡，则该地区的宅基地房价相对较高。
6. 实际使用：农村宅基地的实际使用情况也是影响房价的重要因素。使用作为住宅的宅基地其房价要比使用作为田地、养殖场等耕种用途的宅基地高。
总之，在评估农村宅基地房价时，需要考虑到各种因素的综合影响，严格按照评估标准进行评估，确保评估结果公正、合理。同时，还需要结合实际情况、市场需求等因素，对农村宅基地房价进行合理的定价。
