当一座房子被抵押贷款的时候，这意味着该房子的产权已经作出了限制。抵押贷款人成为了该房子的合法抵押权人，他们可以拥有该房子在出现未能偿还贷款的情况下进行拍卖的权利。然而，如果该房子被确定需要进行拆迁，则需要进行拆迁协议的签署，以保证该房子所有者和抵押贷款方的利益。
拆迁协议是一份法律文件，确认了该房子的所有者和抵押贷款人对于拆迁计划的共识和协议。一般来说，地方政府会强制执行拆迁计划，以便为城市的发展和建设腾出空间。当发生这种情况时，拥有该房子的所有者还需要遵守拆迁计划，包括时间表和赔偿计划。这些都需要在签署拆迁协议后得到保障。
当一座房子被抵押贷款的时候，抵押贷款方需要通过拆迁协议来保证其权益。如果房子被拆迁后，所有者无法按时偿还债务，则抵押贷款方将可以在保证其债务优先得到偿还的同时，通过拍卖售卖该房产，以收回债务。拆迁协议的签署可以确保抵押贷款方的债务得到充分保障。
总之，当一座房子被抵押贷款时，签署拆迁协议是必要的。这将为该房子的所有者和抵押贷款方提供保障，确保双方的权益得到充分保障，并确保在房子被拆迁后，可能的后续事宜得以顺利解决。
