购房协议是双方在婚前或婚后所购买的共同财产，虽然有其法律效力，但是光有购房协议是不能直接用于离婚分割的。
离婚分割是指离婚后对双方共同财产的分配，其依据是《民法典》第1012条规定的“离婚后，夫妻双方对夫妻共同财产的权利和义务，由离婚协议或者人民法院判决确定。”即双方可以达成离婚协议，也可以通过人民法院的判决进行分割。
在离婚分割中，购房协议仅仅是个参考，但是并不是最终的依据。双方离婚后，购房协议中的共同财产应当按照公平原则进行分配。公平原则是分割财产的基础，是指根据双方婚前收入、劳动力、财产贡献及婚姻期间的生活费用等因素进行合理分配。
因此，如果一方认为购房协议中的财产分配不公平，可以通过协商或者起诉进行调解或者诉讼。在诉讼过程中，需有足够的证据来证明这份协议的不公平性，否则很难对法院产生影响。
综上所述，虽然购房协议有一定的法律效力，但是在离婚分割中，需要根据公平原则进行合理分配。购房协议只能作为参考，而非最终的依据，需要根据具体情况进行综合考虑和处理。
