离婚时房产分割是离婚夫妻必须面对的现实问题之一,而协议是解决此类问题的最佳方式之一。下面将详细介绍如何协议房产分割:
1.全面了解房产情况
对于夫妻双方共同拥有的房产,首先需要全面了解其详细情况,包括房产的地址、房屋性质、房屋面积、产权情况等。此外,还要了解房产的总价值和房贷情况。
2.明确分割原则
分割原则是分割房产的基础,夫妻双方需与律师协商确定分割原则。一般分割原则包括占比分割、租金分割、拍卖分割等多种方式。
3.协商分割比例
根据分割原则,夫妻双方需协商分割比例。如果房屋产权归一方所有,则需给予另一方补偿;如果共同所有,则需按协商比例分割产权。
4.协商过户及产权转移事项
分割比例协商后,需要协商过户及产权转移事项。双方需积极配合完成房产过户及产权转移手续。
5.签署协议并公证
最后,夫妻双方需签署协议并公证,以确保协议的有效性和合法性。
总之,在解决离婚房产分割问题时,双方应尽量理智冷静,保持良好沟通,协商出合适的分割方式并遵守协议。切忌情绪用事,对房产的过度争夺将对个人和家庭带来严重后果。