拆迁安置店面价格的认定是一个比较复杂的过程,因为涉及到许多因素,例如地段、面积、建筑品质等等。以下是一些可能会影响拆迁安置店面价格的因素:
1. 地段:地段是衡量房屋价值的重要因素。一般来说,位于繁华商业区域或交通便利地段的店面价格较高。
2. 建筑品质:建筑品质通常指建筑的质量、结构、装修等方面。品质好的建筑对价格有着较好的支持,因为这类建筑更加耐久,有更好的安全性和抗震性能。
3. 面积:店面的面积决定着其价格,面积较大的店面价值肯定比小面积的高。
4. 市场供需:市场供需关系是另一个重要的因素。如果某个区域的商业业态发展迅速,那么店面的价格会相应上涨。
5. 土地出让费:如果店面所处的土地是经过拍卖或者出让,那么店面的价格也会受到土地出让费的影响。
综上所述,拆迁安置店面价格的认定是相对复杂的,确保拆迁安置店面价格的公正透明,需要在公开透明、征求社会意见、依据规划项目指南、依据市场需求等多方面因素的基础上进行,以确保价格与市场价值接近,从而得到大众的认可和支持。