拆迁安置房是指政府部门为了实现城市规划和建设需要，对原有房屋进行拆除，并向被拆除房屋的业主或使用者提供一定的经济补偿或者新的住房安置。作为一种特殊的房产类型，拆迁安置房的使用和出售都需要符合特定的规定。
一般来说，拆迁安置房的使用权归属于补偿款的受益人。因此，在房屋的使用权转移时，要遵循公开、公平、公正的原则，按照政策规定进行操作。正规的操作方式是，先由当地政府或者房地产主管部门成立拆迁安置房指定销售委员会，按照政策规定开展售房活动。购买者须提供真实的购房意向书和个人认购资料，出具合法的购房凭证，并支付购房定金。经过售房程序确认后，购买者予以签订购房合同，并按合同规定交齐购房款和一定的管理费和维修基金等。
在购买拆迁安置房的同时，业主还需要对房屋进行产权登记。此外，在房屋使用权转移时，还需要进行房产权属认定，确保购买者的权益得到保护。如果业主要将拆迁安置房转让给第三方，需要获得当地政府或拆迁安置房指定销售委员会同意，并遵循规定的流程进行转让。任何未按照规定流程进行房屋转让的行为都是违法的。
总体来说，拆迁安置房的出售需要遵循一定的政策规定，保障房屋买卖双方的合法权益。在购买或出售拆迁安置房时，需全面了解相关的法律法规和政策，以确保购房和出售行为的合法性和有效性。
