拆迁安置店面房公摊是指在拆迁安置房屋中,由于店面房的特殊性质,需要为公共区域、走道、门厅等部分留出一部分面积,以供社区居民共同使用。一般来说,拆迁安置店面房公摊面积取决于多种因素。
首先是政策规定,不同城市对于拆迁安置房屋的公摊标准有不同的规定,一般情况下要根据当地的政策文件进行测算。
其次是建筑风格与电梯数量。如果拆迁安置的房屋是高层小区,那么公摊面积一般比较大。同时,如果房屋内有电梯,也需要留出额外的空间。
第三是房间用途。在计算店面房公摊面积时,还需要根据房间所在位置和用途进行分析,例如店面、餐厅等公共区域需要更大的面积,但是卧室、客厅等私人区域的公摊面积会相对较小。
最后,还需要考虑规划及使用方式。比如,有的城市规定住宅房屋的公摊面积不能超过30%,而商业房屋则较高,这种规划需要特别注意。
综上所述,拆迁安置店面房公摊面积的大小是根据不同城市的政策规定、建筑风格、房间用途和规划与使用方式等多方面因素共同影响的。需要根据实际情况进行科学合理的测算,确保房屋的安全性和居民的使用需求。