离婚协议是指离婚双方在协商离婚过程中达成的一项协议，其中包含了双方离婚后各自的财产分割等具体事项。在这些具体事项中，房产分割通常是离婚协议中最为重要和敏感的一个细节问题。离婚协议房产估价的问题也变得越来越重要。
房产估价可以在很大程度上影响离婚双方财产分割的公正性和合理性，因此在离婚协议中对于房产的估价十分重要。一般来说，房屋的市场价值是由专业的房地产估价师进行调查和评估的。在离婚协议中包含的房屋估价应当根据这个市场价值而来，就算是双方自行协商出来的，也必须具有科学合理性。
离婚协议房产估价的有效性取决于估价的科学性和公正性，因为估价代表了离婚双方房产股权分配的基础。如果估价不准确或者存在个人意愿和偏见，那么无论离婚协议中的房屋股权分配是否合理，都极容易导致对离婚双方的不公正待遇，最终可能导致一方重新提出诉讼索赔财产分割纠纷。
因此，在离婚协议中的房产估价问题上，我们建议离婚双方一定要尽量采用专业化的、公正的房地产估价师来进行评估。不仅可以避免由于个人偏见导致的失公正问题，还可以有效地摆脱在以后的争议中因估价争议而导致的财务纷争。
