真离婚买房的协议应该包括以下几个方面：
1. 财产分割：离婚后，夫妻共同拥有的房产应该进行公平的财产分割。协议中需要明确双方各自所得房产的权益、归属和责任，以及对于共同负担的贷款和物业管理费用的分摊。
2. 资产转移：如果双方在婚姻关系中曾发生过财产转移，协议中需要明确双方之间的债权债务关系，确保资产转移的公平、合理和有效性。
3. 子女抚养：如果双方有子女，协议中需要明确双方对于子女抚养、教育、医疗等事项的责任和义务，以及双方之间的探视安排等细节问题。
4. 政策风险：协议中需要考虑到现行法律法规对于房产购买、财产分割、子女抚养等方面的政策风险，特别是对于离婚后产生的财产归属纠纷的处理方式和标准。
总之，真离婚买房需要通过协议明确双方的权益和责任，为离婚后的生活打下坚实的法律基础，避免产生不必要的纷争和风险。
