办理房产证需要带离婚协议的情况，一般指的是夫妻离婚后，共同所有的房产需要进行产权划转从而获得单独所有权的情况。在这种情况下，离婚协议作为夫妻离婚的法律文件，会成为产权划转的必要条件之一。
离婚协议包括离婚认可协议、财产分割协议、子女抚养协议等多种内容。其中财产分割协议是关于夫妻结婚期间共同财产和债务如何处理的具体约定，一般包括夫妻共同所有的房产，需要在产权划转过程中进行完善和认可。
如果夫妻离婚后，没有签订离婚协议或者离婚协议不完备， 则在办理房产证时会存在难以解决的问题。这种情况下，夫妻有可能需要到法院进行诉讼，以确定房产的权属，造成极大的时间、精力和经济成本浪费。
综上，办理房产证需要带离婚协议，在离婚协议中夫妻需要对共同所有的房产进行约定和划分，以确保房产划转和所有权的变更能够顺利进行。同时，在签订离婚协议时，夫妻双方应当多方考虑，尽可能达成协调，以避免产生不必要的纠纷。
