买拆迁房签协议是有一定的用处的，但同时也要注意风险。
首先，签订拆迁房协议可以规范交易双方的权利义务，明确房屋的产权归属、使用权转移、房屋质量和维修等问题，避免交易中出现纠纷。
其次，签订协议可以保证买方的合法权益，如明确房屋的历史和资料，了解是否存在产权纠纷和限制性协定等，从而避免后续的问题和争议。
然而，买拆迁房仍存在一些风险，如拆迁房存在质量问题、法律风险或者卖方存在欺诈行为，这些需要特别留意。如果买方在签订协议之前没有经过充分的调查和评估，可能会受到一定的损失。因此，购买拆迁房时需要在签订协议前对房屋进行仔细的调查和评估，保证自己的合法权益。
总的来说，在购买拆迁房时，签订协议是有一定用处的，可以规范交易双方权利义务，保障买方的合法权益。但同时也要谨慎选择，了解房屋的历史和资料，避免出现风险和额外的损失。
