离婚协议是离婚双方通过协商达成一致意见的文件，其中包括对婚姻财产的划分、子女抚养等内容。在离婚协议中，一般也会涉及到房产的归属问题。
离婚协议虽然可以直接规定房产的归属，但并不意味着可以直接过户。房产的过户需要满足一定的条件和手续。
首先，要确保房产证上的产权人与离婚协议中约定的产权人一致。如果不一致，需要先进行房产的变更登记。
其次，要根据不同情况进行不同手续。如果房产是夫妻共同所有，需要离婚双方出具签署离婚协议的公证书和房屋产权证等相关材料，通过房产管理部门办理过户手续。如果房产是一方所有，需要出具离婚协议、离婚证明和个人身份证等材料，通过司法部门办理房产过户手续。
综上所述，离婚协议可以规定房产归属，但是要进行房产的变更登记和办理过户手续。需要注意的是，如果双方对房产的归属存在争议，在离婚协议签署前需要进行司法程序的裁定，以免影响房产过户和个人权益。
