离婚协议通常是离婚双方在离婚前达成的一份协议书。这份协议通常包括夫妻财产分割、子女抚养和赡养等事项。当一方夫妻的财产需要办理过户手续时，离婚协议可以起到一定的作用，但并不能直接过户。
首先，离婚协议作为一个民事协议，其权威性是有限的。一份有效的离婚协议必须经过法律的认可，即由法院对其进行审查并判决。只有经过法院的认可，离婚协议才能具有法律效力。因此，单凭离婚协议是没有法律效力的，不能直接过户。
其次，在离婚财产分割时，需要注意的是房屋归属和房贷问题。即使在离婚协议中双方已经明确财产归属，但如果该房产有房贷，那么银行仍然需要对贷款人进行信用评估，从而审批过户手续。如果离婚协议没有得到法院的认可，银行可能不会承认该协议，过户手续仍会被拒绝。此外，双方财务状况也会影响过户的审批流程。
综上所述，在办理过户手续时，离婚协议虽然能够起到参考作用，但仍需要依据法律的规定进行走程序。只有当离婚协议经过法院的审查并得到确认后，才能具有法律效力，被银行、房产中介等机构承认并办理过户手续。因此，离婚后需要办理相关财产过户手续的夫妻，应该了解和遵守相关法律规定，尽快办理离婚协议确认。
