农村宅基地办理契税具体操作如下：
首先，宅基地用地单位应办理商品房买卖合同备案，并缴纳交易契税。其次，根据宅基地用地权证和买卖合同，申请宅基地土地产权登记，需要缴纳土地登记费和不动产权证收费。然后，将土地权属证书、买卖合同、税票等材料提交给当地税务局，进行契税纳税申报。审核通过后，税务部门将颁发相应的税票。最后，持税票、登记证书等文件到房管所或者不动产登记中心办理宅基地不动产权证。
需要注意的是，具体契税的计算标准与缴纳时间可能会因地区而异，需要多方面咨询当地的房产中介、税务部门等相关机构，确保按照规定缴纳相应的税费。同时，农村宅基地的契税费用相对较低，但也要注意及时缴纳，避免给自己带来不必要的麻烦和损失。
