宅基地是指农村居民集体所有的土地，用于建设农村居民的住房、生产设施等，是农村土地中非常重要的组成部分。宅基地的建设和使用都需要遵守相关规定和手续，否则会引起严重的法律后果。因此，非农村宅基地的房子能卖吗？答案是不可以。
首先，非农村宅基地性质与农村宅基地不同。按照《农村土地管理法》的规定，宅基地必须为农村居民的住房和生产经营使用，不允许以营利为目的进行交易，也不允许直接转让。因此，非农村宅基地不属于宅基地范畴，也就不能出售。
其次，非农村宅基地的建设也需要另行取得相关批准和手续。根据《城市房地产管理法》和《城乡规划法》等规定，任何用于住宅建设的土地都需要进行规划审批、用地审批和建设工程规划许可等环节。如果房屋所在的土地没有取得相应的批准和手续，就不能合法地进行交易。
最后，此类房屋也可能违反了相关的房地产税法和规定。根据《房产税法》的规定，任何用于住宅和非住宅的建筑物都需要交纳房产税，而如果没有履行相关的纳税义务就进行交易，可能会受到税务部门的处罚和追溯纳税的要求。
综上所述，非农村宅基地的房屋是不能进行交易的。如果确实需要出售，需要提前取得相关的法律手续和批准，否则就会面临诸多法律风险和无法合法买卖的困境。
