根据中国法律规定,宅基地是农民住房和生产经营用地的统称。宅基地的使用权属于农民集体经济组织或者国家所有,是农村土地资源的重要组成部分。现阶段,农村宅基地的使用方式一般有两种:一是农民以集体名义占有并使用,二是农民个人使用经营。
然而,关于宅基地能否租赁的问题,中国法律并未有明确规定。在现行法律条文中,对于游离于农民和宅基地之间的租赁行为只字未提。但是,就在不久前的2020年,国家的相关部门针对宅基地实行的政策进行了一定的调整。
2019年11月,国家出台的《关于推进城乡融合发展高质量发展若干政策措施的实施意见》中明确指出,加强农村土地经营租赁制度建设,实行“流转+租赁”等多种形式的土地使用方式,鼓励农村宅基地使用权流转,不得抵押贷款也不得处置。因此,可以看出在政策角度上是鼓励农村宅基地使用权的流转的。
此外,一些地方政府也推出了一些相关政策,鼓励宅基地的租赁。例如,浙江省政府发布了《浙江省宅基地流转和经营性用地租赁实施办法》,对宅基地的流转和经营性用地租赁进行了详细规定和要求,为农村宅基地的租赁提供了较为明确的法律依据。
虽然目前法律上未有明文规定,但从政策角度来看,租赁农村宅基地是可以实现的。当然,在具体操作中,需要遵循政策法规,履行相应的手续,以避免因过程中的不当操作而引发的相关问题。