在协议离婚中,夫妻双方需要就共同财产的分割达成一致。如果所涉及的共同财产中包括房产,那么房产的过户就需要特别注意。
以下是协议离婚后房产过户的步骤:
1. 协议分割共同财产:首先,夫妻双方需要就房产的分割达成一致。协商分割比较常见的方式有一方放弃或另一方赔偿等。协议达成后,可以将协议书报请公证处进行公证。
2. 支付税费:房产过户需要支付税费,因此需要在过户前将相关税费缴纳。
3. 准备过户材料:过户房产需要准备相关材料,如房本、产权证、身份证、婚姻证明等。如果法院已经作出了关于房产分割的判决决定,还需要准备执行裁定、判决书等。
4. 去有关部门办理:准备好过户所需材料后,夫妻双方可以前往房产所在地的有关部门进行过户手续。通常是去房产管理部门或房地产交易中心进行办理。
5. 签署房产过户产权变更书:在完成过户的所有手续之后,夫妻双方需要一起签署房产过户产权变更书,并将其交给相关部门办理后续手续。
需要特别注意的是,在协议离婚中过户房产前,建议咨询一下专业律师或公证员的意见,以确保过户手续的合法性及避免不必要的风险。