沈阳目前还有一些出售农村宅基地的情况存在。农村宅基地是指在农村地区有居住需要的农民建设房屋所需的土地，一般用于农民建设住房、经营合法的家庭农业、近旁的公共基础设施等。在农村，拥有宅基地可以帮助农民有更好的自建房屋机会，提高自己的住房条件。而在城市的郊区，拥有这样的宅基地可以启动乡村振兴和城市郊区建设。
在沈阳市，通常有两种方式购买农村宅基地。一种是通过政府招标、出让，竞标者需提供符合土地所在乡镇规划要求的开发计划、资金证明等条件。另一种是找到在当地有优秀信誉的房产中介或土地经纪，他们经营的业务经验丰富，可以提供相关专业的法律咨询、权利保护等方面的服务。
在购买农村宅基地时，需要注意以下几点：
首先，了解宅基地所在的具体位置，是否方便交通、通讯和基础设施建设。
其次，了解所购宅基地的产权、土地性质、土地用途、开发标准等法律规定，确保购买的宅基地符合当地的规划要求，防止不符合规划产生不必要的后果。
最后，了解该地区的商品房价格、房屋来源，如果购买的宅基地可以与开发商合作建房，则在建房过程中，可以考虑到计划性、低成本、高性能环保等问题。
总的来说，购买农村宅基地需要多方面了解清楚，需要在购买前做好宅基地调查，获得当地政府的批准后再行购买。
