沈阳是中国北方的重要城市之一，同时也是辽宁省的省会。在城市发展的同时，沈阳周边的农村地区和乡村也在发生着变化。因此，沈阳农村宅基地的买卖问题也成为了一个备受关注的话题。
首先，什么是宅基地？宅基地是指国家为了保障农民的居住需要而划定的城乡居民建房用地，它的主要功能是在农村地区为住房所有权人提供住宅用地。在沈阳，宅基地的所有权归属于村集体经济组织或农户集体所有制。
作为宅基地的产权，其买卖可以进行。不过需要注意的是，在沈阳市政府的规定下，宅基地只能改建为农家乐、民宿、农业生产等用途，不得改建为商务、住宅等非农业用途。因此，在购买宅基地前，需要先考虑这一点。
当然，在宅基地的买卖交易中，买卖双方需要在相关部门进行登记备案。这样可以保证买卖合法有效，并给相关部门提供必要的信息，以便监管和管理。
在沈阳的农村地区，宅基地的价格通常会根据地段、土地面积、用途等因素而有所差异。一般来说，沈阳市内的宅基地价值较高，而周边地区的则相对较低。
总的来说，在沈阳，宅基地的买卖是可以进行的。但需要注意的是，买卖双方要遵守政府规定，同时要在登记备案后进行交易，以确保交易的合法性和效力。此外，还需要充分了解当地的市场行情和相关政策，以帮助自己做出明智的判断。
