购买首套房需要离婚协议的因素会有所不同，取决于购房人是否为已婚夫妇，夫妻关系是否存在矛盾、冲突或离异等情况。如果购房人为已婚夫妇，且双方关系稳定和谐，不存在离异或配偶异议，则购买首套房时不需要提供离婚协议。但如果存在离婚、分割财产或分居等情况，购房人需要提供离婚协议或分居协议。
离婚协议是由离婚夫妇协商一致所达成的协议书，规定了离婚后的财产分割、子女抚养、赡养等事项，能够帮助买家避免在购房过程中由于婚姻纠纷导致拖延、纠纷等问题。如果离婚夫妇中的一方未签署离婚协议，那么将无法正常购买房产，必须先解决离婚事宜，才能进行购房操作。
总之，购买首套房是否需要离婚协议，主要取决于个人的情况和相关法律法规的要求。如果买家存在离婚或分居等问题，那么提供离婚协议等证明材料是必要的，以确保购房过程的顺利进行。因此，建议购买首套房的买家应提前了解和准备好相应的证明材料，以便获得更好的购房体验。
