卖房争抚养权是一个非常敏感和复杂的问题，涉及到孩子的生活和未来，因此需要综合考虑各种因素。
首先，父母应该先就抚养权进行协商和协调。尽量达成一致，希望能够达成孩子的共同利益。如果不能达成一致，建议寻求专业的协商帮助。例如，律师或儿童心理学家可以帮助父母解决纠纷。
其次，如果一方要卖房产，建议先通过法律途径确认该方能否单方面出售。法律规定，夫妻协议离婚时，家庭财产应该平等分配，包括房产。如果在婚姻关系有效时期内，单方面出售房产，则需要得到夫妻双方的同意或者法院判决。
最后，如果夫妻双方无法就房产和抚养权达成一致并且需要通过法律途径解决，建议尽快联系专业律师，通过法律程序解决。在法律程序中，一方可通过诉讼要求法院制定维护孩子利益的抚养方案，以保障孩子的合法权益。同时，法院会根据具体情况评估父母的收入、财产、孩子的需要等，制定相应的抚养费用，帮助解决分配财产带来的纠纷。
总之，卖房争抚养权的问题需要慎重处理，遵循法律程序和考虑孩子的福利是非常重要的。
