如果一个离婚协议中涉及到了房屋的分割，卖房是其中一方的义务，而这个义务没有履行的话，那么应该怎么办呢？
首先，如果双方已经签订了离婚协议，那么这个协议就是受到法律保护的，双方都应当遵守协议中的所有条款。如果卖房是其中一方的义务，那么该方必须履行这个义务，并将房屋出售所得的款项按照协议中的约定进行分配。
但是，如果出售房屋存在困难，比如房屋出售时价格过低，或者房屋已经受到了处分，比如抵押或者查封，那么出售房屋的义务方应当向对方提供详细的情况说明，并且协商双方应当如何处理这种情况。
如果义务方违反协议，没有履行出售房屋的义务，那么有两种方式可以采取：
1. 可以向法院申请强制执行离婚协议，要求义务方履行协议约定。如果法院认为协议存在违约行为，可以要求义务方履行义务并支付违约金等。
2. 如果协议中有约定，可以采取其他方式进行弥补。比如，如果协议中有约定，可以由义务方支付违约金。也可以采取其他协商解决。这些解决方案应该是在离婚协议被签署之前的初步约定。
总的来说，卖房不履行离婚协议是严重违约行为，需要根据协议约定、法律法规进行处理。在处理的过程中，双方需要保持沟通，通过协商的方式解决问题，以达到互相谅解以及最终目的的实现。
