买拆迁房没有拆迁协议是非常危险的，因为拆迁协议是保障购房者权益的重要文件之一。没有拆迁协议的房子，可能存在以下问题：
1.法律风险。在没有拆迁协议的情况下购买拆迁房，如果在未来房屋需要拆迁时，法律可能会认为该房屋是非法的，这将导致房屋彻底被拆除，购房者的投资彻底亏损。
2.土地性质不明。拆迁房屋的土地往往属于国土资源部门的专属用途。如果没有拆迁协议，就无法确定该土地的用途，也就无法确定该房屋是否可以合法居住。
3.产权不清。没有拆迁协议，无法证明购房者拥有该房屋的合法产权。这将导致购房者在日后的资产交易中遇到困难，也可能导致购房者在无法证明产权的情况下被迫拆除房屋。
因此，购买拆迁房一定要注意拆迁协议的合法性。购房者应该要求卖方提供拆迁协议并与政府确认该协议的真实性。最好是要选择在房屋交易过程中由房管部门作出现场勘查和确认，确保房屋的合法性和产权清晰，从而避免买房风险。
