当前位置:网站首页民事纠纷拆迁安置文章详情

拆迁安置房如何换名字买?

2023-06-15 14:06:13 拆迁安置 责编:宋帅帅 1032浏览

拆迁安置房是由政府或相关部门安排给被拆迁的居民用于安置的住房。对于一些拥有拆迁安置房的居民,有时需要将房屋进行转让或者改为自己的名字。那么,拆迁安置房如何换名字购买呢?

1.准备相关证明材料

拆迁安置房的转让和交易需要具备一些必要的证明材料,如住房所有权证、购房合同、身份证、结婚证、户口本等。要在交易前把相关证件归档备存妥。

2.公证

在进行拆迁安置房的买卖、转让等过程中,为了保证交易的真实性和合法性,需要进行公证。公证除了提供具体场所之外,在公证过程中公证员还需要调查验证信息以确定能否完成转让过户,而且过户切勿忽视公证及合法身份认证。

3.到住房管理部门登记

在拆迁安置房的买卖、转让时,需要向住房管理部门进行登记,确认是否符合法律规定的相关标准,如该房屋是否符合当地拆迁安置房的相关政策,是否有房屋出租和他人(包括共同所有人)的已赎楼权干扰?

4.缴纳税费

登记完成之后,需要进行税收缴纳,根据税法规定需要缴纳的税费是房屋交易价格的百分之一,同时还需要缴纳了房产业务经办费。

总之,在购买或者转让拆迁安置房时,需要注意相关的政策和法律规定,遵循合法流程,保证操作合规。同时,需要做好税费缴纳、证明材料准备等工作,确保整个过程的合法性和可行性。

最新内容
  • 拆迁协议能过户公证吗?
    拆迁协议是指在进行城市建设、房屋重建、道路拓宽、公共设施建设等工程项目时,政府与个人或单位签署的相关合同,约定拆迁补偿、安置、住房等具体事宜。拆迁协议的签署对于政府和居民都有约束力,双方必须按照协议要
    2023-06-15 1898浏览
  • 农村宅基地如何整治?
    农村宅基地整治是促进农业现代化和乡村振兴的重要措施。随着城乡一体化的深入推进,农村宅基地的整理与规划已成为广泛关注的议题。首先,政府应制定完善的规划方案。该方案应包含保障农民居住权利和经营权利的规定,
    2023-06-15 1908浏览
  • 拆迁口头协议书有效么?
    拆迁口头协议书可以起到一定的作用,但其有效性相对较弱。因为口头协议书并没有经过正式的法律程序,没有明确的法律效力,难以证明其真实性和合法性。同时,由于其口头约定,容易被一方或双方无意或有意地否认、修改
    2023-06-15 1769浏览
  • 农村宅基地不盖房怎么处理?
    农村宅基地不盖房怎么处理,这是一个比较常见的问题。根据我国《宅基地条例》规定,在农村集体所有制土地上取得宅基地,有“盖房”和“不盖房”两种用途,但是宅基地不盖房也要有特定的处理方法。首先,宅基地不盖房
    2023-06-15 1671浏览
  • 房屋拆迁安置协议书怎么填?
    房屋拆迁安置协议书是指双方协商一致后签署的一份合同,用于明确双方的权利和义务。下面是关于如何填写房屋拆迁安置协议书的建议。首先,在填写协议书之前,应该仔细阅读相关政策,并了解自己的权益和义务。同时,需
    2023-06-15 1257浏览
  • 六安胡家渡拆迁安置在哪?
    六安胡家渡拆迁安置点位于六安市裕安区,辖区范围包括城东、新安、胡集、禹会等多个街道,是六安市重点拆迁安置项目之一。目前,胡家渡拆迁安置点已建成多栋高层住宅楼和商业综合体,配备了完善的基础设施和便民服务
    2023-06-15 1786浏览