拆迁安置房是由政府或相关部门安排给被拆迁的居民用于安置的住房。对于一些拥有拆迁安置房的居民,有时需要将房屋进行转让或者改为自己的名字。那么,拆迁安置房如何换名字购买呢?
1.准备相关证明材料
拆迁安置房的转让和交易需要具备一些必要的证明材料,如住房所有权证、购房合同、身份证、结婚证、户口本等。要在交易前把相关证件归档备存妥。
2.公证
在进行拆迁安置房的买卖、转让等过程中,为了保证交易的真实性和合法性,需要进行公证。公证除了提供具体场所之外,在公证过程中公证员还需要调查验证信息以确定能否完成转让过户,而且过户切勿忽视公证及合法身份认证。
3.到住房管理部门登记
在拆迁安置房的买卖、转让时,需要向住房管理部门进行登记,确认是否符合法律规定的相关标准,如该房屋是否符合当地拆迁安置房的相关政策,是否有房屋出租和他人(包括共同所有人)的已赎楼权干扰?
4.缴纳税费
登记完成之后,需要进行税收缴纳,根据税法规定需要缴纳的税费是房屋交易价格的百分之一,同时还需要缴纳了房产业务经办费。
总之,在购买或者转让拆迁安置房时,需要注意相关的政策和法律规定,遵循合法流程,保证操作合规。同时,需要做好税费缴纳、证明材料准备等工作,确保整个过程的合法性和可行性。