离婚时房子分配协议应该具体明确、公正合理，以下是一个可能的协议范文：
离婚协议书
甲方（夫/妻）：姓名 （身份证号）；
乙方（夫/妻）：姓名 （身份证号）；
根据《中华人民共和国婚姻法》及其他相关的法律法规的规定，为确保双方财产分割的合法性、公正性、合理性，特达成如下协议：
一、婚姻关系的解除
甲乙双方于（日期）登记结婚。自（日期）起，甲乙两人自愿离婚，解除婚姻关系。
二、房产分配问题
1. 甲乙双方共同拥有位于（详细地址）的一套房产，房产的权证归属为（登记人）所有，价值为（价值）元。
2. 根据双方协商一致，甲方自愿将该房产的权利及所表现权利的价值归属于乙方，乙方已对此表示答应。由此，乙方应当从行为上及权利上对该房产的全部权利承担，自行管理、使用、改建、出租、抵押等。
3. 甲方对该房产原则上不得向乙方主张任何权益，包括但不限于房屋升值收益、房屋损坏及维修费用等。
4. 甲方本人目前拥有分别位于（详细地址）及（详细地址）的两套房产，依法不属于婚姻共同财产，是甲方合法的个人财产，乙方不享有任何权益。
三、婚前婚后财产处理
1. 甲乙双方在婚姻关系持续期间已有了一定的婚前财产和个人积累财产，根据双方协商一致，由各自承担各自的婚前及先前个人积累的家庭财产。
2. 婚后双方收入、支出及债务等，均由各自承担。
3. 离婚期间产生的债务，由双方共同承担，各承担各自理应承担的部分。
4. 双方在双方互相充分知情情况下，自愿达成上述协议，各自确认协议所涉及资产的真实性和准确性。
五、撤回上述共同财产部分
双方确认，彼此享有上述共同财产部分的权利，也是充分信任、自愿情愿达成协议的结果。在未得到对方同意的前提下，任一方不得擅自取消上述协议。
六、协议效力
此份协议是甲乙双方的共同协议，具有法律效力。协议一经签订，各方应严格履行其协议义务，如有违反的，将承担法律责任。
七、协议争议解决
因本协议引起的或与之有关的任何争议或纠纷，各方应友好协商解决。协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院进行解决。
八、协议补充及变更
协议补充及变更，应由双方经协商一致订立书面协议，达成共识并签字。
签订地点：
签订日期：
甲方签字：
乙方签字：
《左右平衡，保护爱情，保护家庭，保护爱人》
