拆迁安置房是由政府为了引导市民配合国家城市规划和城市发展而建立的一种住房。这些房屋是政府认为需要拆迁的一部分市民所填补的空缺。在北京市，拆迁的住房通常是48平方米左右的一室和二室户型。拆迁安置房出售是政策的修改和城市发展所导致，下面是一些拆迁安置房出售的一般要求。
首先，拆迁安置房出售必须先经过房产交易中心审核，并且房屋归属人确认无误，因为这是市场交易的基础并且也影响到房屋后续转移的合法性。
其次，卖家需要准备附有资料的一些手续，比如房屋装修的证明文件、契税缴纳证明、房屋预售合同、房屋产权证明、房屋交接证明等。
第三，必须满足相关的税务和法律法规要求。拆迁安置房销售价格以市场价为准，且需按规定缴纳所有税费，这包括城市维护装修基金、个人所得税、契税等。此外，卖方必须确保房屋所有权已经产生并且完整。
最后，卖家必须传递真实信息，不得故意夸大房屋的优点，掩盖房屋的缺点，也不得在房屋交付前与房屋买家协商价格。
总之，拆迁安置房出售也就相当于出售普通的房产一样，不同之处是出售拆迁安置房需要满足更多的规定和条件。买家和卖家应了解相关的规定来保证交易的合法性和透明度。
