协议拆迁房是指通过政府与企业或个人进行协议达成，将未来所建或现有的房屋或土地用于拆迁赔偿的一项民间设施。由于城市的快速发展以及建设，需要大量的土地和房屋，因此协议拆迁房得以产生。
首先，在城市建设的过程中需要大量的土地和物资，而这些土地和物资可能是属于国家或属于私人的，因此，政府需要与这些土地所有者或业主进行谈判，协商用于拆迁的费用和安置问题。由此产生协议拆迁。
其次，协议拆迁房也是一种政策性的舆论导向，政府通过有效的政策控制和引导，加大力度推进楼市调控和房地产市场的发展。协议拆迁房也是一种回馈社会，为拆迁产生的负面影响在保障居民生活需求的同时，也推动了房地产市场的健康发展。
最后，对于拆迁户来说，协议拆迁房提供了一种新的选择。在房屋被拆迁的情况下，政府提供了住房补偿以及协议拆迁房的选择，这可以提高拆迁户的居住品质和城市生活质量，同时也方便了他们的安置和发展。
总之，协议拆迁房是在城市建设和楼市调控的背景下产生的一种民生利器，为保障城市建设和居民的生活质量提供了重要的帮助，其重要性不容忽视。
