当夫妻离婚后，房产是一项重要的财产分割问题。一般来讲，离婚协议中会明确写明夫妻双方对于房产的分割，但有时候情况会发生变化，双方需要对协议中的房产条款进行变更。
变更房产有两种方式：一是法院判决或仲裁裁决；二是双方自行协商达成变更协议。
如果是法院判决或仲裁裁决，必须符合法定程序，双方需提交申请，并走完诉讼程序，最终由法院或仲裁机构做出决定。如果双方自行协商达成变更协议，则需要双方的书面确认，并向房产管理部门进行变更登记。
在变更房产时，需要注意以下问题：
1. 是否需要重新评估房屋价格
如果离婚协议签订时，房产价格较早时相比不同，需要重新评估房屋价格，以保证财产分割时的公平性。
2. 是否有第三方介入
如果离婚协议中有第三方介入，需要经过第三方的同意才能进行房产转移。具体操作方式可咨询专业律师。
3. 税务问题
在房产变更过程中，可能会涉及到税务问题，如房屋价值增值税、个人所得税等。所以在变更前，需要先了解相关税收政策，以避免不必要的税务支出。
总之，变更离婚协议中的房产条款是一个复杂的过程，需要双方慎重考虑，如有必要，可以寻求专业人士的帮助。
