拆迁房屋析产协议需要在当地房产交易中心或者不动产登记中心办理。在办理前需要进行以下准备工作：
1.准备好拆迁房产权证和身份证明材料，包括产权人或者产权共有人的身份证明、结构图、户型图、物业证明以及不动产权证明等。
2.确认房屋拆迁的具体情况，包括拆迁补偿、拆迁方案以及拆迁时间等。
3.确定房屋分割方案，包括房产分割比例、分割方式以及分割的具体时间等。
4.签署拆迁房屋析产协议，协议中需要包含分割方案以及所有权变更的详细信息等。
办理拆迁房屋析产协议需要支付一定的相关费用，包括办理费用、税费以及不动产登记费用等，具体费用标准根据当地不动产登记中心或者房产交易中心有所差异。在办理过程中，需要注意一些细节问题，例如不能存在人员死亡的房屋、产权人之间存在法律纠纷等情况。
总之，办理拆迁房屋的析产协议需要做好充分的准备工作，确认好各方面的信息并在当地的房产交易中心或不动产登记中心进行办理，以确保拆迁补偿及产权变更等相关事宜的顺利进行。
