面对拆迁，对于房屋的签协议是至关重要的一步。签订拆迁协议可以保障双方的权益，避免后期的纠纷和风险。下面是签订拆迁协议的详细流程：
1.拆迁协商
当居民收到征收通知书后，可以与拆迁方进行协商，了解双方的具体需求和条件，并就赔偿方案和居住安排等达成共识。
2.立项和评估
拆迁方针对房产进行评估，成交价格和居民房产的用途情况，进而向城市规划局、国土资源等相关部门提交立项申请。
3.签订拆迁协议
一旦立项成功，拆迁方会与居民签订正式的拆迁协议，具体内容包括拆迁赔偿方案、资金来源、居民安置等具体事项。
4.协议公示
拆迁方需要将协议的内容进行公示，给予居民适当的时间进行审查和收集意见，保证协议的透明与公正。
5.签订过渡协议
在签署正式拆迁协议前，拆迁方会与居民签订过渡协议，明确赔偿和补偿等具体事项。
6.拆迁过户手续
在达成最终协议后，需要按照相关法律和规定向市场监管部门进行产权过户，将房产的所有权由居民转移给拆迁方。
7.最后验收
拆迁后，居民对于拆迁赔偿和安置条件有异议的，可以向相关部门进行申诉和调解，最终验收的达成就是一个长期的保障，为房产拆迁后的居民的合法权益提供了有力的保障。
综上，签订拆迁协议的具体流程较为复杂，需要居民与拆迁方进行良好的沟通和协商，确保各方的权益得到充分保障。
