上海农村宅基地常常被认为是土地财富的一种形式，同时也是农村居民的居住基础和发展农村经济的重要资源，但是在新时代下，宅基地如何析产则成了一个十分重要的问题。
首先，宅基地是集体所有制，只有村委会、乡（镇）政府等集体组织才能处置宅基地使用权。因此，宅基地的析产必须在村级集体组织的协调下进行。析产时，需要解决的首要问题是确定各自的产权，即将宅基地用于住宅的继承权、转让权和赠与权，以及将宅基地用于非农业经营的使用权的归属问题。
其次，农村宅基地的析产还需要遵循一定的规则和程序。例如，在宅基地的继承方面，应该遵循继承法相关规定，确定继承人之后再进行分割和分配；而在宅基地的转让和赠与方面，则需要符合国家相关规定，如需要缴纳土地出让金、土地使用税等费用。
最后，农村宅基地的析产也需注意保护农村生态环境、维护农村社会稳定、促进农业现代化等多种因素。因此，在进行析产时，应当充分考虑公共利益和群众利益等方面的因素，做好各项配套政策的制定和实施。
总之，农村宅基地的析产是一个综合性问题，需要在政策、法律、技术等多个方面进行探讨和解决。只有通过科学的规划、正确的程序和有效的政策措施，才能够实现农村宅基地的合理析产，为农村发展提供更为坚实的基础。
