通州是北京市的一个新城区，目前正处于快速发展的阶段。对于农村宅基地而言，由于通州区的城市化进程不断加快，其价值也越来越受到重视。
首先，通州农村宅基地具有很高的投资价值。由于通州城区的不断扩张，越来越多的年轻人、创业者和投资者都希望在通州地区购置土地和房屋，寻求商机和发展机会。因此，农村宅基地的价格水平也在不断上涨。此外，近年来政府在通州地区实行了一系列鼓励外来投资和发展的政策，这也为农村宅基地的增值提供了有力保障。
其次，通州农村宅基地可以作为自住房产的选择。 北京市的房价一直以来都是高企，而通州的物价则相对较低，自住通州农村宅基地成为了一些家庭的选择。在过去的10年中，通州的基础设施和社区建设都得到了大力改善和完善，自住房产自然而然也变得更受欢迎。
最后，通州的生态环境相对较好，农村宅基地可作为度假或休闲别墅。通州与北京城市区相距并不远，但其山水田园风光和闲逸宁静的特点却让许多人趋之若鹜。购置一块通州农村宅基地，或者在其上建造一座休闲别墅，使得人们可以摆脱城市喧嚣，享受舒适的生活方式。
综上所述，通州农村宅基地具有很高的投资价值，也是一项能够作为自住房屋或度假别墅的选择。 总之，农村宅基地的价值与市场的需求相关，与国家和地区的政策相关，也与土地的特点和开发潜力相关。无论是投资还是自住居住，对通州农村宅基地进行适当的市场调研和价值评估都是必要的。
