协议拆迁房子过户需要按照一定的程序进行,具体步骤如下:
1. 签订协议:建立在拆迁协商、签订拆迁合同的基础上,购房者和卖方需签署协议,明确过户的相关事宜,包括房产证、土地证、产权证等。
2. 办理产权证:产权证是房屋所有权证明书,过户必须要办理。首先,需要卖方提供房屋的全部证明材料(土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等);然后,购房者去房产交易中心办理房屋过户手续,缴纳过户税、维修基金等相关费用,并办理房屋产权证。
3. 注销旧户口:需要卖方携带户籍证明、房屋产权证等相关材料,到居委会或派出所办理注销户口手续。
4. 办理新户口:购房者需准备好身份证、购房合同等相关材料,到居委会或派出所办理新户口登记手续。
5. 执行过户手续:购房者需要将产权证、户口本、身份证等相关材料,交给房产交易中心进行过户手续。
总之,协议拆迁房子过户需要购房者和卖方两方共同努力,按照相关程序进行,确保过户顺利完成。