协议拆迁是指在城市更新或房地产开发过程中，政府或开发商与居民达成的就房屋征收等问题进行的协商协议。协议拆迁具有经济效益高、便于管理、社会稳定等优点。其法律依据主要包括以下几个方面：
1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法明确规定了城市更新的范围和程序，明确了宅基地、城中村等的居民，在土地使用权被征收后有权获得补偿和安置。
2. 《宅基地条例》：该法规定了宅基地的权利和责任，明确了宅基地居民的产权、土地使用权等问题。
3. 《城市房屋拆迁管理条例》：该法规定了城市房屋拆迁的程序和条款，明确了居民的权利和利益。
4. 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》：该法规定了征收土地上房屋的程序和实施方式，明确了补偿的标准和程序。
总之，协议拆迁需要遵守相关法律法规，保护居民的合法权益，保障城市更新和房地产开发的正常进行。同时，政府和开发商也应该尽可能地照顾居民的利益，切实履行公平合理的补偿和安置责任。
