买房子离婚协议书是一种法律文书，它规定了离婚双方在婚姻结束后对房子的处理方式，一般情况下协议书一旦签订就不能改变。但是，在某些情况下，离婚双方可以协商并修改协议书。
首先，在签订协议书之前，双方需要充分了解房产的情况，如面积、位置、房龄、产权证等等，同时也需要了解双方的财务情况、家庭状况等，以此作为制定协议书的基础。
其次，在签订协议书后，如果其中一方后悔了，或者财务、家庭等情况发生了变化，双方也可以协商修改协议书。修改协议书也要经过双方协商，并签订书面协议，协议应注明修改的项目和原因，双方需要重新签署并且验明正身。
最后，如果离婚双方无法协商并修改协议书，可以通过司法途径解决。例如，可以向法院申请变更协议书，但是需要提供充分的理由和证据。
总之，买房子离婚协议书是一份重要的法律文书，签订后需要认真履行。但如果需要修改协议书，可以通过协商或司法途径实现。无论哪种情况，合法权益应得到保护。
