农村宅基地指的是农村居民在农村土地上用于居住的土地，由政府依法划拨给符合条件的农村居民使用，宅基地所有权属于国家，使用权属于农村居民。由于农村宅基地的特殊性质，如果需要转让宅基地房产，需要按照一定的程序和要求进行。
首先，农村宅基地房产转让需要符合相关法律法规的规定，比如《农村集体经济组织财产管理暂行条例》等。
其次，需要办理相关手续。一般情况下，需要办理三个环节的手续：宅基地使用权转让协议、宅基地使用权变更登记和房屋所有权变更登记。办理这些手续需要到当地乡镇政府、县住房城乡建设委员会、房产管理局等相关部门进行申请和办理。
在办理宅基地房产转让时需要注意以下几点：
1、转让方需符合相关法律法规的规定，如未婚或未得到能够转让的单位和个人的共同产权的情况下是不能直接转让的。
2、需要提供宅基地原权利人的身份证、宅基地证、房屋产权证以及相关材料。
3、需要缴纳相关税费。
4、需要平衡当事人的权益，以及尽量满足申请条件。
总之，农村宅基地房产转让需要注意相关的法律法规和手续，同时平衡当事人的权益，以达到合法、透明、规范、公平的转让过程。
