代签拆迁协议书的实际效用很难确立，因为涉及到的法律责任，事先没有得到授权签署协议的情况下，代签人将受到严厉的处罚。在实际操作中，代签人将承受着极大的风险和不确定性。
首先，代签人并没有得到原始签署权，他们签署的文件将自然而然地失去法律效力。这也就是说，通过代签，签署的协议要否定或收回，只能通过法律诉讼或者追诉代签人进行。
其次，代签累及的法律责任也很大。在刑法中，代签文书被认为是伪造或者改变文书罪，如果被打印或者被捕，将面临处罚或者长期监禁。
最后，代签不存在实质性的利益交换，发生虚假行为的成本将很高。在某些情况下，签署的协议可能被视为非法行为，因此，代签人将面临公司高层或社区成员的指责，并可能招致法律诉讼甚至犯罪指控。
总之，代签拆迁协议书并不是一个可取的操作方法，因为它会导致诸多不确定性和风险。在协议签署过程中，相关方面应当以诚信和公平原则进行交涉，从而保证协议内容的合法性和有效性。
